Działka inwestycyjna – Parzęczew (okolice Łęczyckiej)

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w rozwijającej się części miejscowości Parzęczew, w obszarze przeznaczonym w MPZP pod zabudowę produkcyjno-usługową (P-U), co czyni ją idealną pod realizację obiektu handlowego, usługowego lub magazynowego.

Kluczowe parametry i przeznaczenie:

• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol P-U
• przeznaczenie podstawowe: usługi, handel, magazyny, działalność gospodarcza
• możliwość realizacji obiektów handlowych (np. market spożywczy, dyskont)
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki
• dopuszczona infrastruktura towarzysząca: parkingi, zaplecze techniczne, obsługa komunikacyjna

Atuty inwestycyjne lokalizacji:

• położenie przy jednej z głównych dróg lokalnych zapewniających dobrą widoczność i dostępność dla klientów
• bezpośredni i wygodny dojazd do Zgierz oraz Łódź – dużego rynku zbytu i zaplecza pracowniczego
• szybki dostęp do węzłów autostradowych:
• Autostrada A2 (kierunek Warszawa-Poznań)
• Autostrada A1 (północ-południe kraju)
• lokalizacja w rozwijającej się gminie – ograniczona konkurencja dużych sieci handlowych w bezpośrednim sąsiedztwie
• dogodny dojazd dla mieszkańców okolicznych miejscowości oraz ruchu tranzytowego

Potencjał komercyjny:

• teren idealny pod dyskont spożywczy (np. format zbliżony do Biedronki), supermarket, retail park lub park handlowo-usługowy
• możliwość zaprojektowania funkcjonalnego układu: budynek + parking + strefa dostaw
• korzystne zapisy MPZP umożliwiają efektywne wykorzystanie powierzchni działki
• rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty handlowe w mniejszych miejscowościach

Dodatkowe walory:

• teren płaski, dogodny pod zabudowę
• możliwość realizacji inwestycji o charakterze lokalnego centrum zakupowego
• dobre warunki do obsługi logistycznej (dostawy, parkingi, komunikacja)