!!! LOKAL IDEALNY NA BIURO / GABINET LUB LOKAL INWESTYCYJNY POD NAJEM !!!!
APARTAMENTY JEROZOLIMSKIE INVEST

Lokalizacja w apartamentowcu z recepcją – Apartamenty Jerozolimskie INVEST
Idealna lokalizacja biznesowa 
Przygotowane pod biuro lub dalszy najem
W pełni wyposażone
Z garażem poziemnym
Bezpłatny parking dla gości

ROK BUDOWY: 2017

TYP ZABUDOWY: Apartamentowiec 4 piętrowy z dwoma kondygnacjami parkingu podziemnego. Budynek zawiera 116 lokali. Inwestycja zrealizowana przez J.W. CONSTRUCTION Holding S.A

II piętro z 4

POWIERZCHNIA: 32,12 m2

– pokój dzienny 
– aneks kuchenny
– łazienki 2,80 m2

Do mieszkania przynależy:

– miejsce w garażu podziemnym – dodatkowo płatna 45 000 pln (zakup obligatoryjny)

LOKALIZACJA/ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

WŁOCHY , część obszaru Salomea przy granicy z Ursusem

1. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne
Lokalizacja przy głównej arterii Aleje Jerozolimskie zapewnia łatwy i szybki dojazd samochodem zarówno do centrum Warszawy, jak i do tras wylotowych (np. S7, węzeł Salomea). 

2. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja WKD Warszawa Raków / Salomea, dzięki czemu pracownicy, goście i najemcy mają wygodny dostęp transportem publicznym. 

3. Bliskość lotniska
Adres znajduje się w bliskim sąsiedztwie Portu Lotniczego Warszawa-Chopina (ok. 7-10 min samochodem), co jest dużym plusem dla firm z klientami lub partnerami przyjeżdżającymi spoza miasta.

4. Otoczenie biznesowe i infrastruktura usługowa

5. Okolica Włoch/Salomea ma charakter mieszany – mieszkaniowy i biurowy, z rosnącą liczbą siedzib firm i obiektów komercyjnych, co zwiększa popyt na biura i najmy krótkoterminowe. 

6. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne biurowce, lokale usługowe i punkty handlowe, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji jako adresu dla działalności.

7. Możliwość rozwoju i relatywnie niższe koszty
W porównaniu z centralnymi dzielnicami Warszawy (Śródmieście, Mokotów), lokalizacje takie jak Włochy/Salomea oferują niższe czynsze najmu i mniejsze koszty operacyjne, przy zachowaniu dobrych połączeń komunikacyjnych.

8. Bliskość stacji WKD umożliwia także pozyskiwanie pracowników spoza centrum miasta bez potrzeby długich dojazdów.

9. Potencjał dla różnych form najmu
Budynki i lokale w rejonie – zarówno mieszkalne, jak i użytkowe – są często przystosowane do najmu krótkoterminowego lub biurowego, co daje inwestorom elastyczność w modelowaniu oferty pod różne grupy najemców. 
Standard wykończenia i udogodnienia (np. ochrona, monitoring, parking) zwiększają komfort użytkowania i atrakcyjność najmu. 

10. Lokal z kontraktem najmu długoterminowego, z możliwością przedłużenia lub opcją rozwiązania umowy z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia umowy.

MOCNE STRONY INWESTYCJI:
✔ Doskonała komunikacja i dostępność z centrum, zachodnich dzielnic i lotniska
✔ Rosnący popyt na przestrzeń biurową i najmy krótkoterminowe
✔ Dobra infrastruktura usługowa i biznesowa wokół
✔ Konkurencyjne koszty najmu w porównaniu z centralnymi lokalizacjami

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości wraz z wizją lokalną okolicy.