LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ – WARSZAWA WOLA
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni ok. 105 m², położony w nowoczesnym apartamentowcu na warszawskiej Woli, w rejonie ulicy Obozowej, w otoczeniu licznej zabudowy mieszkaniowej.
Budynek został zrealizowany przez renomowanego dewelopera KARMAR. Lokal znajduje się w miejscu sprzyjającym prowadzeniu działalności gospodarczej o różnym profilu.

Opis lokalu
Obecnie lokal funkcjonuje jako lokal gastronomiczny – kawiarnia, jednak istnieje możliwość łatwego przekształcenia przestrzeni pod inną działalność. Lokal doskonale nadaje się m.in. na:

• kancelarię prawną lub notarialną,
• biuro,
• gabinet usługowy,
• działalność handlową lub usługową.
• Przed lokalem znajduje się teren wykorzystywany jako ogródek letni – istnieje możliwość ustawienia stolików.
• Istnieje możliwość pozostawienia obecnego najemcy, co czyni ofertę atrakcyjną również jako inwestycję.

Informacje finansowe

1. aktualny czynsz najmu: 7 880 zł netto / miesiąc,
2. czynsz administracyjny: ok. 1 700 zł,
3. waloryzacja czynszu corocznie na podstawie inflacji,
4. sprzedaż z VAT,
5. do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – 60 000 zł.

Lokalizacja i komunikacja

• przystanek autobusowy i tramwajowy – ok. 100 m,
• w pobliżu PKP Warszawa Koło,
• Biedronka naprzeciwko budynku,
• liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy.
• Okolica jest przyjazna dla prowadzenia działalności usługowej i handlowej, z dużym potencjałem klientów z pobliskiej zabudowy mieszkaniowej.

Zapraszam na prezentację lokalu.