PL | ENG VERSION BELOW

Na sprzedaż przytulne 3-pokojowe mieszkanie na Wawrze otoczone zielenią. To miejsce jest idealnym wyborem dla rodzin, osób pracujących zdalnie, a także tych, którzy szukają równowagi między miejskim stylem życia a naturą.

Cechy mieszkania:
♦ Powierzchnia: 64 m²
♦ Układ: jasny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, gabinet, funkcjonalna łazienka, pomieszczenie gospodarcze przy kuchni
♦ Ogród: prywatny ogród o powierzchni 30m², idealny do relaksu na świeżym powietrzu
♦ Ekspozycja okien: dwustronna (północ-południe), co gwarantuje doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień
♦ Klimatyzacja: zapewniająca wygodę w każdych warunkach, z funkcją dogrzewania
♦ Stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia, mieszkanie wykończone z pomocą projektanta wnętrz 

Dodatkowe atuty:
♦ Mieszkanie bezczynszowe: brak opłat administracyjnych, opłata do wspólnoty na fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych: 200zł/miesiąc
♦ Miejsca parkingowe: dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 50 000 zł
♦ Bezpieczeństwo: zamknięte i monitorowane osiedle zapewniające prywatność i komfort mieszkańców, z miejscami parkingowymi dla gości 

Zalety lokalizacji:
♦ Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: to miejsce, gdzie można cieszyć się licznymi terenami zielonymi, w tym pobliskim lasem, a także dostępem do nadwiślanych ścieżek spacerowych i rowerowych, które zapewniają idealne warunki do aktywnego wypoczynku.
♦ Komunikacja: mieszkanie jest dobrze skomunikowane z resztą miasta, dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego oraz przystanków komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20-30 minut samochodem. Niedaleko znajduje się Południowa Obwodnica Warszawy pozwalająca na sprawne przemieszczanie się pomiędzy dzielnicami czy też wyjazd z Warszawy. W odległości 3 km znajduje się także stacja kolejowa Warszawa Falenica.
♦ Infrastruktura: w pobliżu znajdują się różne punkty handlowe i usługowe, takie jak sklepy spożywcze, apteki oraz inne usługi codziennego użytku. A także placówki edukacyjne czy punkty gastronomiczne, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Idealna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój i bliskość natury, przy jednoczesnej łatwości dostępu do miejskich udogodnień.

Status prawny:
♦ pełna własność z księgą wieczystą, istnieje możliwość kredytowania

► Gwarantuję bezpieczną transakcję, pełną weryfikację formalno-prawną i pomoc Eksperta Finansowego!

Nie czekaj – umów się na prezentację i przekonaj się, że to mieszkanie jest idealne dla Ciebie!

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

For sale cozy 3-room apartment in Wawer surrounded by green areas. This property is a perfect choice for families, remote workers, or anyone seeking a balance between city life and nature.

Apartment features:
♦ Square footage: 64 m²
♦ Layout: bright living room with open-plan kitchen, bedroom, office, functional bathroom, utility room adjacent to the kitchen
♦ Garden: private 30 m² garden, ideal for outdoor relaxation
♦ Window exposure: dual-sided (north-south), providing excellent natural light throughout the day
♦ Air Conditioning: comfort in all seasons, with heating function
♦ Apartment condition: move-in ready, finished with the help of an interior designer

Additional benefits:
♦ No monthly administrative fees: just a community fee of PLN 200/month for the renovation fund and maintenance of common areas
♦ Parking spaces: two underground parking spaces (additional cost PLN 50,000)
♦ Safety: gated and monitored community ensuring privacy and comfort, with guest parking available

Location advantages:
♦ Green and recreational areas: enjoy lush green surroundings, nearby forest, and access to scenic riverside walking and cycling paths – perfect for an active lifestyle
♦ Transportation: well-connected to the rest of the city via Wał Miedzeszyński and nearby public transport stops. The city center is just a 20-30-minute drive. The Southern Warsaw Bypass is close by, allowing for fast inter-district travel and easy access outside the city. The Warszawa Falenica railway station is just 3 km away
♦ Infrastructure: convenient access to local shops, pharmacies, daily services, educational institutions, and dining options – all contributing to a comfortable daily life

This location is ideal for both families and individuals who value peace and nature, with the added benefit of easy access to urban amenities.

Legal status:
♦ Full ownership with a land and mortgage register

► I guarantee a safe transaction, full legal and formal verification, and assistance from a Financial Expert!

Don’t wait – schedule a viewing and see why this apartment is perfect for you!