Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe, położone przy al. Dwudziestolatków w dzielnicy Włochy (Raków/Okęcie) – na kameralnym osiedlu Jadwisin.

**Cechy mieszkania:**
♦ Układ: salon, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia oraz łazienka
♦ Powierzchnia: 48,5 m² – funkcjonalny i dobrze rozplanowany rozkład
♦ Piętro: 1 z 4 – wygodny dostęp bez konieczności korzystania z windy
♦ Ekspozycja: dwustronna (wschód-zachód) – mieszkanie jasne i dobrze doświetlone
♦ Stan mieszkania: do remontu – ściany świeżo odmalowane, natomiast kuchnia, łazienka oraz pozostałe elementy wymagają modernizacji według własnej aranżacji
♦ Okna: PCV, nowe kaloryfery, instalacje w dobrym stanie

**Układ pomieszczeń:**
♦ Salon – ok. 16,7 m², przestronny i bardzo dobrze doświetlony
♦ Sypialnia 1 – ok. 10,5 m² z balkonem i widokiem na zieleń
♦ Sypialnia 2 – ok. 6,1 m² – idealna jako pokój dziecka lub gabinet
♦ Kuchnia – ok. 6 m², oddzielna, z oknem
♦ Łazienka – ok. 2,8 m² (wanna, WC, umywalka)
♦ Przedpokój + korytarz – ok. 6 m², miejsce na dużą szafę

**Dodatkowe atuty:**
♦ Balkon z widokiem zieleń – cisza i prywatność
♦ Piwnica ok. 4 m² + możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni od spółdzielni
♦ Budynek po termomodernizacji i wymianie instalacji
♦ Kameralne, zadbane osiedle z dużą ilością zieleni
♦ Ogólnodostępne miejsca parkingowe

**Zalety lokalizacji:**
♦ Zielona okolica: Park im. Marka Kotańskiego oraz Park Szczęśliwicki 
♦ Komunikacja: tramwaje (7, 9, 15), autobusy (154, 228, 328, N38, N88), PKP Rakowiec – 5 min pieszo
♦ Szybki dojazd do centrum oraz biznesowej części Mokotowa (ok. 20-25 min)
♦ W pobliżu sklepy i punkty usługowe: Aldi, Lidl, Biedronka, Top Market, apteka, przychodnia, szkoły, przedszkola, żłobki

**Dla kogo:**
♦ Idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem
♦ Świetna opcja inwestycyjna pod wynajem (blisko uczelni i biur)

**Status prawny:**
♦ Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
♦ Brak księgi wieczystej – istnieje możliwość jej założenia

► Gwarantuję bezpieczną transakcję, pełną weryfikację formalno-prawną oraz wsparcie Eksperta Finansowego!

Nie zwlekaj – umów się na prezentację i sprawdź, czy to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie!