Działka inwestycyjna – Parzęczew (okolice Łęczyckiej)
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w rozwijającej się części miejscowości Parzęczew, w obszarze przeznaczonym w MPZP pod zabudowę produkcyjno-usługową (P-U), co czyni ją idealną pod realizację obiektu handlowego, usługowego lub magazynowego.
Kluczowe parametry i przeznaczenie:
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol P-U
- przeznaczenie podstawowe: usługi, handel, magazyny, działalność gospodarcza
- możliwość realizacji obiektów handlowych (np. market spożywczy, dyskont)
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki
- dopuszczona infrastruktura towarzysząca: parkingi, zaplecze techniczne, obsługa komunikacyjna
Atuty inwestycyjne lokalizacji:
- położenie przy jednej z głównych dróg lokalnych zapewniających dobrą widoczność i dostępność dla klientów
- bezpośredni i wygodny dojazd do Zgierz oraz Łódź – dużego rynku zbytu i zaplecza pracowniczego
- szybki dostęp do węzłów autostradowych:
- Autostrada A2 (kierunek Warszawa-Poznań)
- Autostrada A1 (północ-południe kraju)
- lokalizacja w rozwijającej się gminie – ograniczona konkurencja dużych sieci handlowych w bezpośrednim sąsiedztwie
- dogodny dojazd dla mieszkańców okolicznych miejscowości oraz ruchu tranzytowego
Potencjał komercyjny:
- teren idealny pod dyskont spożywczy (np. format zbliżony do Biedronki), supermarket, retail park lub park handlowo-usługowy
- możliwość zaprojektowania funkcjonalnego układu: budynek + parking + strefa dostaw
- korzystne zapisy MPZP umożliwiają efektywne wykorzystanie powierzchni działki
- rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty handlowe w mniejszych miejscowościach
Dodatkowe walory:
- teren płaski, dogodny pod zabudowę
- możliwość realizacji inwestycji o charakterze lokalnego centrum zakupowego
- dobre warunki do obsługi logistycznej (dostawy, parkingi, komunikacja)