Na sprzedaż: 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie z loggią | 200 m od metra Stokłosy | Ursynów, ul. Związku Walki Młodych

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 63,85 m², położonego na warszawskim Ursynowie, przy ul. Związku Walki Młodych. Lokal znajduje się na 3. piętrze w zadbanym, dziesięciopiętrowym budynku z windą.

To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, świetną komunikację, bliskość zieleni oraz pełną infrastrukturę miejską. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny lub pary, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Dzięki położeniu zaledwie 2 minuty pieszo od stacji metra Stokłosy, nieruchomość oferuje szybki dojazd do centrum Warszawy, uczelni, biurowców oraz pozostałych części miasta.

Lokalizacja

• Ursynów, ul. Związku Walki Młodych – doskonale skomunikowana część Warszawy
• Metro Stokłosy w odległości około 200 metrów, czyli około 2 minuty pieszo
• Szybki dojazd do centrum miasta – około 15 minut metrem
• Bliskość kampusu SGGW – około 8 minut spacerem
• W pobliżu Park Jana Pawła II, Kopa Cwila oraz liczne tereny spacerowe
• Las Kabacki oddalony o około 10 minut jazdy samochodem lub rowerem
• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem – sklepy, restauracje, usługi, szkoły, przedszkola i punkty rekreacyjne
• Spokojne, zielone otoczenie z dostępem do placów zabaw, siłowni plenerowych i terenów spacerowych

Mieszkanie

• Powierzchnia: 63,85 m²
• Funkcjonalny układ: salon, oddzielna kuchnia z oknem, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, przedpokój, korytarz oraz piwnica
• Dwustronna ekspozycja okien: wschód-zachód
• Zabudowana loggia z widokiem na zielony skwer
• Oddzielna, widna kuchnia
• Piętro 3 w 10-piętrowym budynku z windą
• Czynsz administracyjny: około 960 zł miesięcznie
• Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem i umeblowaniem
• Możliwość zamieszkania od zaraz lub przeznaczenia lokalu pod wynajem

Dwustronny układ mieszkania zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz, naturalną przewiewność oraz komfort codziennego użytkowania. Loggia skierowana na zachód, z widokiem na zieleń, stanowi idealne miejsce do odpoczynku, pracy z domu lub popołudniowej kawy.

Mieszkanie kilka lat temu przeszło remont – wymieniono instalacje w kuchni, łazience i WC. Salon został wykończony podwieszanym sufitem z oświetleniem. Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem, w tym m.in. telewizorem, pralką, lodówką, kuchenką, piekarnikiem oraz meblami kuchennymi i pokojowymi.

Budynek i okolica

• Zadbany blok z lat 80.
• Budynek po remoncie elewacji, balkonów i klatek schodowych
• Nowe windy
• Wózkarnia i rowerownia dostępne dla mieszkańców na parterze
• Zielone podwórze z placem zabaw przed budynkiem
• W pobliżu rozległe tereny spacerowe kampusu SGGW
• Ciche i zielone otoczenie sprzyjające codziennemu wypoczynkowi

Infrastruktura

• W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Galeria KEN Center, supermarket Leclerc, Aldi, Biedronka, Auchan, Action, Rossmann i Hebe. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również restauracje, drogerie, apteki, salony kosmetyczne, pralnie, siłownie oraz punkty rekreacyjne.
• Dla rodzin dużym atutem będzie bliskość szkół i przedszkoli, a także nowoczesnych placów zabaw i terenów zielonych. Codzienne sprawy można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

Komunikacja

• Metro Stokłosy – około 2 minuty pieszo
• Dojazd do centrum Warszawy – około 15 minut metrem
• Przystanki autobusowe przy al. KEN i ul. Jastrzębowskiego
• Szybki dojazd do trasy S2 i obwodnicy Warszawy – około 7 minut autem
• Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych w kierunku Mokotowa, Kabat i centrum miasta

Parking

• W okolicy dostępne są liczne, bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy i wokół budynku. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego na zamkniętym parkingu spółdzielczym.

Status prawny i ważne informacje

• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
• Mieszkanie nie posiada obecnie księgi wieczystej, dlatego zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę.

• Grunty pod budynkiem są w trakcie regulacji. Zgodnie z aktualnymi informacjami postępowanie regulacyjne prowadzone przez spółdzielnię ma zostać zakończone do końca 2026 roku. Po uregulowaniu stanu prawnego możliwe będzie założenie księgi wieczystej, co może pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości.

To sprawia, że oferta może być szczególnie interesująca dla osób dysponujących gotówką, które szukają mieszkania z potencjałem wzrostu wartości w najbliższych latach.

Dlaczego warto?

Mieszkanie łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny układ, bliskość metra, widok na zieleń oraz realny potencjał inwestycyjny. Ursynów to jedna z najbardziej stabilnych i lubianych dzielnic Warszawy, ciesząca się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i inwestorów szukających lokalu pod wynajem.

To doskonała propozycja dla rodziny, pary, osób pracujących w Warszawie, studentów oraz inwestorów poszukujących mieszkania w świetnie skomunikowanej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Układ pomieszczeń, widok z loggii oraz komfort lokalizacji najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty.

Dodatkowo oferujemy bezpłatną opiekę doradcy kredytowego, który przeprowadzi przez cały proces finansowania zakupu.