Na sprzedaż: 3-pokojowe narożne mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym | Dolny Mokotów

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 48 m², położonego przy ul. Konduktorskiej na warszawskim Dolnym Mokotowie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w dobrze skomunikowanej, zielonej i cenionej części Warszawy, z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestycyjnym.

Mieszkanie znajduje się w budynku z 1963 roku, na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku bez windy. Dzięki narożnemu układowi lokal daje większe możliwości funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni, a położenie okien powyżej poziomu głów przechodniów zapewnia większe poczucie prywatności niż w typowych mieszkaniach parterowych.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla osób, które chcą urządzić przestrzeń według własnego pomysłu, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem, ze względu na lokalizację, układ oraz dostęp do komunikacji miejskiej.

Lokalizacja

• Dolny Mokotów, ul. Konduktorska
• Ceniona, zielona i dobrze skomunikowana część Warszawy
• W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, bary, restauracje, centra kultury oraz tereny rekreacyjne
• W okolicy liczne parki, m.in. Morskie Oko i Promenada
• W promieniu ok. 3 km znajdują się również Pola Mokotowskie oraz Łazienki Królewskie

Doskonała komunikacja:

• przystanek autobusowy – ok. 170 m
• przystanek tramwajowy – ok. 450 m – nowa linia tramwajowa 
• stacja metra – ok. 1,3 km
• w promieniu 2 km znajdują się dwie stacje metra
• szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic Warszawy

Bliskość punktów miejskich:

• Sadyba Best Mall – ok. 2,7-3 km
• liczne sklepy i punkty usługowe w najbliższej okolicy
• restauracje, bary oraz miejsca kultury w zasięgu krótkiego spaceru
• wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i codziennych udogodnień

Lokalizacja łączy komfort życia w mieście z dostępem do zieleni, spokojniejszym otoczeniem oraz bardzo dobrym potencjałem najmu.

Mieszkanie

• Powierzchnia: 48 m²
• Liczba pokoi: 3
• Funkcjonalny układ: salon, sypialnia, dodatkowy pokój, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój
• Piętro: wysoki parter
• Budynek: 4-piętrowy blok bez windy
• Narożny układ mieszkania
• Okna położone powyżej poziomu głów przechodniów
• Do mieszkania przynależy piwnica
• Rolety antywłamaniowe
• Wymieniona hydraulika
• Częściowo wymieniona elektryka
• Duże możliwości aranżacyjne, w tym możliwość otwarcia przestrzeni i stworzenia bardziej nowoczesnego układu
• Mieszkanie z potencjałem do remontu i urządzenia według własnych potrzeb

Największym atutem lokalu jest jego potencjał. Obecny układ pozwala zachować trzy niezależne pokoje, co może być bardzo korzystne przy wynajmie, ale daje również możliwość zmiany aranżacji i stworzenia komfortowej przestrzeni do życia dla singla, pary lub rodziny.

Dzięki lokalizacji, rozkładowi i liczbie pokoi mieszkanie może z łatwością odpowiadać na potrzeby najemców szukających dobrze skomunikowanego adresu na Mokotowie.

Budynek

• Niska, 4-piętrowa zabudowa
• Odnowiona klatka schodowa
• Zadbane części wspólne
• Kameralny charakter budynku
• Mieszkanie położone na wysokim parterze

• Budynek ma uregulowany stan prawny gruntów, a mieszkanie posiada księgę wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

To oferta, która łączy dobrą lokalizację, funkcjonalny układ, potencjał aranżacyjny oraz realną wartość inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Możliwości tej nieruchomości, układ pomieszczeń oraz potencjał lokalizacji najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty.

Dodatkowo zapewniamy bezpłatną opiekę doradcy kredytowego, który pomoże przejść przez cały proces finansowania zakupu.