Zapraszam na prezentację funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 31 m², położonej przy ul. Nowolipie, w samym sercu warszawskiego Muranowa.
To doskonała propozycja dla osób szukających własnego mieszkania w centrum Warszawy, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.

• Kawalerka 31 m² — duży pokój + oddzielna, widna kuchnia
• możliwość przeniesienia kuchni do dużego pokoju i uzyskania dwóch oddzielnych pokoi
• 2 piętro w zadbanym budynku
• spokojna, zielona okolica w centrum miasta
• osobna kuchnia z oknem
• funkcjonalny układ z dużym potencjałem aranżacyjnym
• mieszkanie do odświeżenia/remontu
• świetna lokalizacja — Muranów, ul. Nowolipie
• idealne mieszkanie na start lub pod inwestycj

Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym rozkładem, który daje wiele możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Na powierzchni 31 m² zaplanowano ustawny pokój dzienny, oddzielną jasną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój z miejscem do przechowywania.

Dużym atutem lokalu jest możliwość zmiany układu funkcjonalnego — kuchnię można przenieść do dużego pokoju, tworząc salon z aneksem kuchennym oraz dodatkowy, oddzielny pokój. Dzięki temu mieszkanie może zyskać układ zbliżony do dwupokojowego, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność oraz atrakcyjność pod wynajem.

Obecnie lokal wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu. To szczególnie ważne przy zakupie inwestycyjnym — mieszkanie można przygotować pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub jako wygodną przestrzeń dla singla, pary czy studenta.
Lokal znajduje się na 2 piętrze zadbanego budynku przy ul. Nowolipie. Okolica łączy kameralny charakter Muranowa z pełną wygodą życia w centrum miasta. To miejsce, które sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Cechy mieszkania:
– powierzchnia 31 m²
– ustawny, jasny pokój dzienny
– oddzielna, widna kuchnia
– możliwość uzyskania dwóch oddzielnych pokoi
– przedpokój z miejscem do przechowywania
– duży potencjał aranżacyjny
– mieszkanie do odświeżenia/remontu
– 2 piętro
– czynsz administracyjny ok. 600 zł

Lokalizacja:
– Warszawa, Muranów, ul. Nowolipie
– ścisłe centrum miasta
– spokojne, zielone otoczenie
– szybki dojazd do centrum Warszawy
– w pobliżu stacja metra Ratusz Arsenał
– liczne linie tramwajowe i autobusowe
– wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia:
– sklepy i punkty usługowe
– restauracje i kawiarnie
– szkoły i przedszkola
– tereny spacerowe i rekreacyjne
– przystanki autobusowe i tramwajowe
– miejsca kultury, uczelnie, biura oraz pełna infrastruktura centrum Warszawy

Muranów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy — zielona, dobrze skomunikowana i położona w bezpośredniej bliskości centrum. Nieruchomości w tej lokalizacji od lat cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród kupujących, jak i najemców.

To idealna propozycja dla singla, pary, studenta lub inwestora. Niewielki metraż, możliwość uzyskania dwóch pokoi, dobra komunikacja i centralna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie ma bardzo duży potencjał najmu oraz wzrostu wartości w czasie.

Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego.

Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z chęcią pomogę w całym procesie. Mamy ponad 200 ofert w sprzedaży, skontaktuj się i pomogę znaleźć Ci Twoją nieruchomość.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.