DOM 240 M2 W ZABUDOWIE SEGMENTOWEJ – WILANÓW

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie segmentowej, położony na kameralnym osiedlu w zielonej części Powsina.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej okolicy z dużą ilością zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z Wilanowem, Ursynowem i Konstancinem.

* szybki dojazd do trasy S2
* ok. 5 minut do stacji Metro Kabaty (ok. 10 minut autobusem)

W najbliższym otoczeniu: Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
W pobliżu znajdują się szkoły (w tym międzynarodowe), przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz bogata infrastruktura sportowa (fitness, tenis, squash, pole golfowe, stadniny).

ATUTY OKOLICY

Wyjątkowo zielona i rekreacyjna część Warszawy – idealna dla osób ceniących ciszę i naturę
bezpośredni dostęp do jednych z największych terenów spacerowych i rowerowych w stolicy.
Prestiżowe sąsiedztwo – niska zabudowa, kameralne osiedla, dużo prywatności.
Bliskość renomowanych szkół międzynarodowych (m.in. w Wilanowie i Konstancinie).
Rozwinięta infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut.
Szybki dojazd do centrum miasta oraz wygodne połączenia z południową obwodnicą Warszawy.
Idealna równowaga między życiem miejskim a podmiejskim spokojem
Czyste powietrze i mniejsze natężenie ruchu niż w centralnych dzielnicach

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom z 1995 roku, czterokondygnacyjny (piwnica, parter, półpiętro, piętro, poddasze użytkowe), o funkcjonalnym układzie i dużym potencjale aranżacyjnym.
Ekspozycja wschód-zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Ogródek od strony wschodniej, z dojrzałą zielenią i bezpośrednią prywatnością (brak kontaktu z ulicą).
Dom do remontu z częściowym umeblowaniem. 

Dodatkowe atuty:

– kominek w salonie
– segment środkowy – bardzo dobra izolacja termiczna i niższe koszty ogrzewania
– liczne garderoby i schowki na każdej kondygnacji

Dom do remontu, dający duże możliwości aranżacyjne dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej.
Materiał zdjęciowy z częściową wizualizacją wykończenia pomieszczeń.

POWIERZCHNIE

Powierzchnia użytkowa: 188 m²
Powierzchnia całkowita: 240 m²
Powierzchnia działki: 198 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
– salon – 35 m²
–  kuchnia – 11 m²
–  jadalnia – 9 m²
–  hall + garderoba
–  WC
–  wiatrołap
–  garaż  ( GARAŻ W BRYLE BUDYNKU, 1 STANOWISKOWY)

Półpiętro:

– gabinet – 15 m²

Piętro:

– sypialnia – 20 m²
– sypialnia – 10 m²
– sypialnia – 9 m²
– łazienka – 7 m²
– garderoba
– hall

Poddasze:

– otwarta przestrzeń / pokój – 65 m²
– łazienka – 5 m²

Piwnica:

– kotłownia – 2 m²
– pralnia – 3 m²
– pomieszczenia gospodarcze – 10 m²
– dodatkowa przestrzeń (ok. 30 m²) do zagospodarowania

Dla kogo?
Idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy z domu, przechowywania czy aranżacji według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!