Na sprzedaż: Jasne mieszkanie z potencjałem 2 pokoi na Mokotowie (Stegny) – ul. Czarnomorska

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży mieszkania typu studio o powierzchni 31 m², położonego na Mokotowie – w zielonej i dobrze skomunikowanej części Stegien, przy ul. Czarnomorskiej. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni z możliwością własnej aranżacji oraz dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale najmu.

Lokalizacja

• Mokotów – Stegny, ul. Czarnomorska
• Doskonała komunikacja miejska – przystanek tramwajowy bezpośrednio przy budynku oraz przystanek autobusowy w odległości około 100 metrów
• Dogodny dojazd do metra Wilanowska i Służew – około 10 minut samochodem
• Szybki dojazd do centrum Warszawy – około 20 minut
• Bliskość terenów zielonych – Park Dolinka Służewiecka w odległości około 700 metrów
• Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola w zasięgu spaceru
• Centra handlowe w pobliżu – Sadyba Best Mall oraz Westfield Mokotów w odległości kilku minut jazdy

Mieszkanie

• Powierzchnia: 31 m²
• Układ: pokój dzienny, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój
• Możliwość zmiany układu na 2 pokoje – przeniesienie kuchni do salonu i wydzielenie widnej sypialni w miejscu obecnej kuchni
• Ekspozycja wschodnia – dobre doświetlenie mieszkania w godzinach porannych
• Duże okna na całej szerokości ściany – jasne i przyjemne wnętrze
• Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Budynek

• Piętro: 6 z 12
• Budynek po termomodernizacji – poprawiona efektywność energetyczna
• Odnowione klatki schodowe
• Dwie nowe windy, w tym winda towarowa
• Zadbane części wspólne

Dodatkowe informacje

• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej
• Grunty nieuregulowane – możliwy zakup gotówkowy lub w specjalnej procedurze kredytowej
• Czynsz administracyjny: około 700 zł

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy, co zapewnia duże zainteresowanie najemców i stabilność wynajmu. Dodatkowym atutem jest możliwość aranżacji mieszkania na 2 pokoje, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną oraz potencjalną stopę zwrotu.

To oferta, która łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalność oraz możliwość podniesienia wartości nieruchomości poprzez zmianę układu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.