Z przyjemnością prezentuję nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni 40 m², położone na warszawskiej Pradze-Północ (Pelcowizna), w dynamicznie rozwijającej się części miasta z bardzo dobrą komunikacją do centrum.

To idealna propozycja dla singla, pary, jak również dla inwestora poszukującego gotowego produktu w nowym budownictwie.

Nieruchomość
Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2024 roku, na kameralnym, zadbanym osiedlu z windą i monitoringiem. Lokal posiada prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 25 m², wykończony trawą, z bezpośrednim wyjściem z salonu – idealna przestrzeń do wypoczynku.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem mebli na wymiar i przemyślanej aranżacji w stylu loftowo-industrialnym, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Układ mieszkania:
– salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka,
– nowoczesna kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka),
– ustawna sypialnia,
– łazienka z prysznicem i pralką,
– przedpokój z miejscem na zabudowy.

Ekspozycja zachodnia zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia.

Budynek i osiedle
Budynek wyposażony jest w windę, a części wspólne są monitorowane i ubezpieczone. Na terenie osiedla dostępna jest rowerownia, a o zieleń dba profesjonalny ogrodnik.
Dla mieszkańców przewidziano duży, bezpłatny parking na terenie osiedla.

Lokalizacja
Jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Pragi-Północ, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej:
– szybki dojazd do centrum miasta (ok. 5-8 minut),
– tramwaje i autobusy przy ul. Jagiellońskiej – ok. 5 minut pieszo,
– dojazd do metra M1 Dworzec Gdański oraz M2 Dworzec Wileński w ok. 10-15 minut,
– przystanek kolejowy Warszawa Praga – 5 minut pieszo.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
– Biedronka, punkty handlowo-usługowe,
– Hula Kula,
– Akademia Leona Koźmińskiego,
– tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły – Wybrzeże Puckie, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

Szczegóły oferty
– powierzchnia mieszkania: 40 m²
– ogródek: ok. 25 m² (ogrodzony)
– piętro: parter
– rok budowy: 2024
– ekspozycja: zachodnia
– czynsz administracyjny: ok. 640 zł
– ogrzewanie: miejskie
– winda: tak
– parking: bezpłatny na terenie osiedla
– stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt

Mieszkanie bardzo dobrze się wynajmuje i obecnie pełni funkcję inwestycyjną – istnieje możliwość kontynuacji najmu.
To doskonała propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania „pod klucz” z ogródkiem, w nowym budownictwie, z szybkim dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Zapewniam bezpieczny przebieg transakcji oraz pełne wsparcie na każdym etapie zakupu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!