Z przyjemnością prezentuję wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 39,84 m², położone w sercu prestiżowej Saskiej Kępy, tuż przy Parku Skaryszewskim – jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Warszawy.
Lokal znajduje się w przedwojennej kamienicy z 1938 roku, zachowanej w doskonałym stanie, z elegancką elewacją i odnowionymi częściami wspólnymi.
To miejsce z duszą, łączące przedwojenny charakter z komfortem współczesnego życia.

Nieruchomość
Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w 5-piętrowej kamienicy z windą.
Lokal składa się z:
– dwóch przestronnych pokoi,
– oddzielnej kuchni,
– łazienki,
– przedpokoju.
Dzięki wysokim sufitom (ok. 3 m) i dużym oknom wnętrze sprawia wrażenie wyjątkowo przestronnego i pełnego światła.
Okna wychodzą na ciche, zielone podwórze, co zapewnia spokój mimo położenia przy głównej arterii.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, utrzymane w dobrym stanie technicznym.
Na wyposażeniu pozostają meble widoczne na zdjęciach.
Wszystkie instalacje zostały wymienione, a okna PCV posiadają zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Do lokalu przynależy piwnica (ok. 7 m²), a mieszkańcy mają do dyspozycji strych oraz ogrodzone, zielone podwórko.

Kamienica zachowała swój historyczny urok – grube mury, wysokie sufity i klasyczne proporcje, a jednocześnie oferuje komfort nowoczesnych instalacji i ogrzewania miejskiego.

Lokalizacja – Saska Kępa, vis-à-vis Parku Skaryszewskiego
Lokalizacja to niewątpliwie jeden z największych atutów nieruchomości:
– bezpośrednie sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego,
– blisko ul. Francuskiej z licznymi kawiarniami i restauracjami,
– szybki dojazd do centrum i Stadionu Narodowego (tramwaje i autobusy),
– pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu spaceru,
– spokojna, zielona okolica z wyjątkową atmosferą Saskiej Kępy.

Atuty mieszkania
– przedwojenna kamienica z 1938 roku,
– ciche, wysokie wnętrza z oknami na zieleń,
– zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
– ogrzewanie miejskie,
– winda w budynku,
– piwnica + dostęp do strychu,
– ogrodzone, zielone podwórze,
– doskonała lokalizacja – Park Skaryszewski i ulica Francuska tuż obok,
– świetny potencjał inwestycyjny – idealne pod wynajem krótko lub długoterminowy.

Szczegóły oferty
– powierzchnia: 39,84 m²
– piętro: wysoki parter / 5
– rok budowy: 1938
– stan: do zamieszkania
– ogrzewanie: miejskie
– okna: PCV z roletami antywłamaniowymi
– wysokość: ok. 3 m
– piwnica: ok. 7 m²
– strych: tak, wspólny
– czynsz: ok. 700 zł (z zaliczkami na media)
– stan prawny: pełna własność, wspólnota mieszkaniowa

To mieszkanie to połączenie przedwojennego klimatu i nowoczesnego komfortu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Idealne dla osób szukających spokojnego miejsca z charakterem, ale też doskonała inwestycja pod wynajem w prestiżowej dzielnicy.

Zapewniam bezpieczny przebieg transakcji oraz wsparcie eksperta finansowego.
W razie potrzeby pomagam również w sprzedaży innej nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!