NOWOCZESNY DOM W ZACISZU ZIELONEJ I PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI WILANOWA
ZABUDOWIA BLIŹŃIACZA
ZAGOSPODAROWANY OGRÓD 700 m2
3 GARDEROBY
OGROMNE POMIESZCZENIE PIWNICZNE – 42 m2
KLIMATYZACJA
NOWOCZESNY DESIGNE
DOM O UKŁADZIE TRÓJSTRONNYM OKIEN

Na sprzedaż wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy. Wilanów od lat uchodzi za synonim komfortu, bezpieczeństwa i elegancji — a ta nieruchomość idealnie wpisuje się w charakter tej okolicy.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy ul. Dobrodzieja, w spokojnej, zielonej części Wilanowa w pobliskim sąsiedztwie Powsina.

Udogodnienia w najbliższej okolicy:

– renomowane, szkoły międzynarodowe i prywatne-  idealne dla rodzin (m.in. szkoły w Miasteczku Wilanów),
– w najbliższym sąsiedztwie najbardziej prestiżowa Szkołą Amerykańska w Konstancinie – American School of Warsaw pod patronatem Ambasady Amerykańskiej – 4 km , 6 min samochodem
– liczne przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne,
– tereny rekreacyjne: Park Wilanowski, Park Powsin, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy — idealne na aktywny odpoczynek,
– szybki dostęp do Galerii Handlowych ( Galerii Mokotów, Galerii Sadyba Best Mall, a także sklepów i usług w Miasteczku Wilanów i Starej Papierni w Konstancinie)
– spokojne, kameralne sąsiedztwo o jednorodnej zabudowie.
– cisza otaczająca osiedle daje poczucie komfortu mieszkania jak poza granicą miasta

REKOMENDACJA NIERUCHOMOŚCI: 
To nieruchomość, która łączy wysoki standard, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe otoczenie. Przepiękne przeszklenia dają wnętrzu nietuzinkowe rozłożenie światła o każdej porze dnia.
Świetna propozycja dla osób ceniących prywatność i prestiż, ale jednocześnie chcących pozostać blisko centrum wydarzeń. 

CEL/ODEGŁOŚĆ/CZAS :

– do centrum Warszawy ok. 12,4 km
– do Parku Powsin odległość to ok. 1-2 km
– najbliższy przystanek autobusowy m.in. „Przystanek Czekoladowa 01/02” lub „Przystanek Rosochata 02/03 – średni czas dojścia pieszo do tego przystanku to ok. 4-6 minut — zakładając tempo spokojnego spaceru.
– odległość do najbliższej szkoły publicznej podstawowa – Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja, ul. Przyczółkowa 27, 02-968 Warszawa.- ok. 400-600 metrów (czyli ~5-8 minut spaceru)
-odległość do Galerii Handlowej (Westfield Mokotów) wynosi około 6-7 km
– odległość do galerii handlowej Sadyba Best Mall – odległość wynosi około 6-7 km

OPIS:

Na sprzedaż oferuję przestronny, jasny i perfekcyjnie zaprojektowany dom o łącznej powierzchni użytkowej 188 m², z dodatkową piwnicą  42,50 m² oraz poddaszem do zagospodarowania  – o powierzchni 70 m² -możliwym do pełnej adaptacji.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, niezwykle spokojnej części Wilanowa — w sąsiedztwie zieleni, pięknych domów jednorodzinnych i pełnej infrastruktury rodzinnej.

UKŁAD I STANDARD DOMU

Parter – 73,16 m2

– przestronny salon z kominkiem – 30 m2,
(duże przeszklenia typu podłoga-sufit, zapewniające spektakularne doświetlenie, ekspozycja południowa — dom jest wyjątkowo jasny i pełen naturalnego ciepła.)
Wykończenie PREMIUM: dębowe podłogi, kamienne parapety, piękna klatka schodowa ze schodami z litego dębu, klimatyzacja.

– nowoczesna kuchnia otwarta na jadalnię – 11,10 m2
(w pełnej zabudowie z podwieszanymi blatami. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki BOSCH: lodówka, piekarnik , kuchenka mikrofalowa, okap/wentylator, zmywarka, płyta indukcyjna- ergonomiczna, funkcjonalna, gotowa do użytkowania).

– jadalnia – 14,70 m2
(jasne pomieszczenie, otoczone dużymi oknami. Przestrzeń połączona z aneksem kuchennym, daje wrażenie przestronności i luksusu. Okna z widokiem na taras i ogród)

-garderoba – 1,70 m2
– WC – 1,70 m2
– hol – 14,10 m2
(integrujący ze sobą 3 pomieszczenia salon, jadalnię, kuchnię)

Dolne piętro wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację również z funkcją ogrzewania.

Piętro- 72,46 m2

– sypialnia 1 – połączona z dużą widną łazienką i garderobą – 13,56 m2
– łazienka 1 – (połączona z sypialnią 1, z dwoma dużymi oknami) – 5,90 m2
– garderoba 1 ( połączona z sypialnią nr 1) – 2,70 m2
– pokój 1 – 12,10 m2
– pokój 2 – 12, 35 m2
– pokój 3 /garderoba – 9,60 m2
– łazienka 2 – 3,60 m2
– komunikacja – 12,65 m2

Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i klimatyzacja w sypialni nr 1 rónież z funkcją ogrzewania.

Piętro piwniczne – 42,50 m²

wykończone gresową podłogą, wysokiej jakości regały magazynowe – idealne na przechowywanie. Brak wilgoci + system dodatkowej wentylacji, zapewniający świetną cyrkulację powietrza.

Poddasze – 70 m²

w pełni do adaptacji – możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej.

ROK BUDOWY: 2015

TYP ZABUDOWY:
Bliźniak z działką 710 m2

POWIERZCHNIA: 188,20 m2

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości wraz z wizją lokalną okolicy.