Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,7 m², położone przy ul. Sulmierzyckiej 4 na warszawskim Okęciu (dzielnica Włochy).
Mieszkanie jest w stanie do remontu –  możliwość stworzenia wnętrzea dopasowanego do własnych potrzeb i standardów.

Lokal usytuowany jest na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z cegły wybudowanego w 1999 roku. Budynek posiada bardzo dobrą izolację akustyczną oraz korzystny układ mieszkań.

Istnieje możliwość korzystania z naziemnego miejsca postojowego bez konieczności zakupu miejsca w garażu podziemnym. Garaż podziemny stanowi odrębną nieruchomość i posiada osobną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy.

• W przypadku rezygnacji z zakupu miejsca garażowego cena mieszkania może zostać obniżona o 25 000 zł.
• Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica, która jest wliczona w cenę lokalu.

Mieszkanie oferuje wyjątkowo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na powierzchni 66,7 m² zaplanowano trzy niezależne pokoje oraz oddzielną, widną kuchnię – rozwiązanie, które obecnie spotyka się coraz rzadziej. Taki układ zapewnia większą prywatność, wygodę codziennego funkcjonowania oraz większe możliwości aranżacyjne.

W lokalu znajduję się dębowy parkiet – w bardzo dobrym stanie do renowacji, co stanowi realną wartość dodaną (koszt cyklinowania i lakierowania oryginalnego drewna jest znacznie niższy niż zakup i montaż nowej podłogi drewnianej).

Dużym atutem jest również oddzielna łazienka i osobne WC, co znacząco podnosi komfort użytkowania, szczególnie w przypadku rodzin lub osób planujących wynajem mieszkania. Dodatkową funkcjonalność zapewniają balkon, praktyczne pomieszczenie gospodarcze znajdujące się wewnątrz mieszkania tuż przy kuchni (pomieszczenie może spełniać funkcję pralni/spiżarni) oraz duża piwnica oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane w sąsiednim budynku, istnieje również możliwość korzystania z dodatkowego miejsca parkingowego na parkingu naziemnym.

Lokalizacja łączy ciszę i kameralny charakter osiedla z bardzo dobrą komunikacją. Okolica oferuje liczne tereny zielone i spacerowe, pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły, przedszkola oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina i głównych arterii komunikacyjnych. To miejsce sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.