Na sprzedaż: funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie 46,95 m² – Ochota, Szczęśliwice

Idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.

Funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią, dwoma sypialniami i przestronnym salonem, położone w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiej Ochoty.

Lokalizacja

Warszawa, Ochota – Szczęśliwice, ul. Karola Dickensa.

• To ceniona lokalizacja, która łączy wygodę życia blisko centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury.
• W okolicy znajdziesz:
• sklepy, restauracje i punkty usługowe – około 1-3 minuty spacerem,
• przystanki komunikacji miejskiej – kilka minut pieszo,
• szkoły, przychodnię i basen,
• Warszawski Uniwersytet Medyczny
• bibliotekę oraz szpital WUM,
• popularny bazarek Zieleniak,
• szkoły i uczelnie wyższe,
• całoroczny stok narciarski,
• Park Szczęśliwicki – około 7 minut spacerem,
• Pola Mokotowskie w niedalekiej odległości.
• To spokojna i bezpieczna część Ochoty, a jednocześnie miejsce zapewniające szybki dostęp do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.

Mieszkanie

• Powierzchnia: 46,95 m²
• Układ: 3 pokoje + oddzielna, widna kuchnia + łazienka + przedpokój
• Piętro: wysoki parter
• Budynek: zadbany blok po remoncie i termomodernizacji
• Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą – prosty proces kredytowy
• Dodatkowo: piwnica o powierzchni 2,50 m²

W skład mieszkania wchodzą:

• salon – 17,5 m²,
• sypialnia – 11 m²,
• drugi pokój – 7 m²,
• oddzielna kuchnia z oknem – 5,2 m²,
• łazienka – 3,1 m²,
• przedpokój – 3,2 m².

• Mieszkanie ma praktyczny i ustawny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dwie niezależne sypialnie mogą pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni przeznaczonej pod wynajem.
• Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia komfort codziennego użytkowania i pozwala zachować wyraźny podział między strefą wypoczynkową a miejscem przygotowywania posiłków.
• Dodatkowym udogodnieniem jest długi korytarzyk prowadzący wyłącznie do mieszkania, który może służyć jako miejsce do przechowywania roweru lub wózka.

W mieszkaniu znajdują się:

• dobrej jakości okna PCV,
• eleganckie parapety,
• aluminiowe grzejniki,
• solidne drzwi antywłamaniowe wykonane na zamówienie,
• kraty okienne z wyjściem awaryjnym

Budynek

• W ostatnich latach w budynku przeprowadzono liczne modernizacje:
• termomodernizację,
• wymianę rur i pionów hydraulicznych,
• wymianę liczników,
• wykonanie nowej instalacji gazowej z zewnętrznymi licznikami,
• wymianę grzejników,
• remont klatek schodowych i wejść,
• montaż monitoringu na zewnątrz budynku i w klatkach,
• budowę nowej altany śmietnikowej z pomieszczeniem na rowery.

Najważniejsze atuty

• funkcjonalny układ 3 pokoi,
• dwie niezależne sypialnie,
• oddzielna kuchnia z oknem,
  
• spokojny i zadbany budynek,
• bezpieczne mieszkanie z drzwiami antywłamaniowymi,
• monitoring budynku i klatek schodowych,
• piwnica o powierzchni 2,50 m²,
• dodatkowe miejsce na rower lub wózek,
• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem,
• bliskość Parku Szczęśliwickiego,
• odrębna własność z księgą wieczystą,
• możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Dlaczego warto

To mieszkanie jest świetną propozycją dla osób, które szukają funkcjonalnego lokum w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Praktyczny układ, trzy pokoje, oddzielna kuchnia oraz bliskość szkół, sklepów, komunikacji i terenów zielonych sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem.

Zdjęcia pokazują przestrzeń, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jej ustawność, spokojne otoczenie oraz możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

To funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej zielonych części Ochoty naprawdę warto zobaczyć na żywo.